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陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了...
陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（ ）。 A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同无效，房屋所有权已转移 C.买卖合同有效，房屋所有权已转移 D.买卖合同无效，房屋所有权未转移 善意取得的前提是无权处分人处分其合法占有的财产，因此，合同应为效力待定，从此题中，不可判断出是否经过王某的追认，因此，应理解为未被追认。此外，答案解析中有一明显误区，那就是善意取得订立的合同的有效与否于所有权是否转移没有必然联系。本题中，假定王某拒绝追认，那么产生的后果仅是合同无效，但所有权仍然已经登记转移了，这是因为，所有权的转移并非经合同这种法律行为而转移，而是通过法律规定的善意取得发生了转移！故，建议，修改 本题解析，并将正确答案修改为B。 另，本题为司法考试真题，有兴趣可去求证。
问题类别：模考专区问题状态： 待解决 地区：福建浏览6659次2013-03-13 15:38共条回答
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