状态：全部
类别：招警、法检、检察院
地区：湖北
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2回答2012-08-18 22:37
王琴 2012-08-20 11:51
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。题中乙违约在先，并且没有提到继续履约不能的情况，但是合同有效，法院应当判决乙方支付甲方房款并要求乙方承担违约责任的诉讼请求。同时，按照物权法第九条规定，题中房屋没有办理过户手续，合同不发生效力，所以不发生房屋所有权的转移，所以法院对甲方请求继续履行合同，转移房屋所有权是不支持的，法院应当判决解除合同。 故：合同有效，法院应当判决解除合同，并判决乙方承担违约责任
tctree 2012-08-20 11:27
不能，只能要求乙承担违约责任
1回答2012-08-18 22:35
王琴 2012-08-20 11:52
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。题中乙违约在先，并且没有提到继续履约不能的情况，但是合同有效，法院应当判决乙方支付甲方房款并要求乙方承担违约责任的诉讼请求。同时，按照物权法第九条规定，题中房屋没有办理过户手续，合同不发生效力，所以不发生房屋所有权的转移，所以法院对甲方请求继续履行合同，转移房屋所有权是不支持的，法院应当判决解除合同。故：合同有效，法院应当判决解除合同，并判决乙方承担违约责任
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