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甲买房东乙的一套房屋,双方约定先支付一半的房款,剩...

甲买房东乙的一套房屋,双方约定先支付一半的房款,剩余的一半待过户手续办完后付清,甲按约定先付了一半的房款,但后来乙反悔,要求解除合同,甲不同意,起诉要求继续履行合同,转移房屋所有权。甲的请求能得到法院支持吗?为什么?

问题类别:招警、法检、检察院问题状态: 已解决 地区:湖北浏览2477次2012-08-18 22:35

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王琴
积分413

根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。题中乙违约在先,并且没有提到继续履约不能的情况,但是合同有效,法院应当判决乙方支付甲方房款并要求乙方承担违约责任的诉讼请求。同时,按照物权法第九条规定,题中房屋没有办理过户手续,合同不发生效力,所以不发生房屋所有权的转移,所以法院对甲方请求继续履行合同,转移房屋所有权是不支持的,法院应当判决解除合同。故:合同有效,法院应当判决解除合同,并判决乙方承担违约责任

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2012-08-20 11:52

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